Atuação

Engenharia aplicada, custos e orçamentação

Rigor técnico para premissas consistentes, quantitativos auditáveis e custos realistas.

• Análise e validação de premissas e quantitativos
• Orçamentação com bases referenciais (SINAPI, SICRO e afins)
• Elaboração e validação de preços novos quando necessário
• Suporte ao planejamento físico-financeiro e fluxo de caixa

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O que é feito na prática

• Revisão crítica de quantitativos (memórias, composições, produtividade, perdas e coeficientes).
• Checagem de aderência metodológica (critérios de medição, escopo, interfaces e restrições).
• Estimativas estruturadas de CAPEX/OPEX e custos do ciclo de vida quando aplicável.
• Análise de consistência: itens relevantes, riscos, contingências e sensibilidade de custos.

Entregáveis típicos

• Planilha de quantitativos e orçamento (referencial e/ou customizado).
• Relatório de premissas e justificativas (auditável).
• Mapa de riscos de custo e recomendações de mitigação.
• Base para cronograma físico-financeiro e curva de desembolso.

Quando costuma ser acionado

• Estruturações com prazos curtos e necessidade de estimativas defensáveis.
• Revisão de orçamento do cliente/terceiros antes de decisões e negociações.
• Projetos com itens não cobertos por bases referenciais (preços novos).

Modelagem econômico-financeira

Modelos claros, rastreáveis e auditáveis para suportar decisão, investimento e governança.

• Modelagem de fluxo de caixa e premissas
• Cenários, sensibilidade e análise de riscos
• Indicadores de viabilidade e consistência
• Estudos para projetos greenfield e brownfield

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Escopo típico

• Estruturação de premissas (receitas, custos, CAPEX/OPEX, tributos, indexadores e cronogramas).
• Modelagem de projeções e cenários (base, pessimista/otimista, estresse).
• Análise de sensibilidade (drivers críticos) e consistência (regras, travas e validações).
• Avaliação de riscos (premissas, mercado, execução, regulação) com documentação objetiva.

Indicadores e análises

• TIR, VPL, payback, DSCR e métricas de cobertura (quando aplicável).
• Curvas de desembolso e cronograma financeiro.
• Mapeamento de alavancas e trade-offs (capex vs opex, prazo vs custo, risco vs retorno).

Entregáveis

• Modelo em Excel com premissas rastreáveis e abas de cenários.
• Memorial de premissas (documento de suporte à decisão).
• Sumário executivo com achados, riscos e recomendações.

Estruturação financeira

Desenho de alternativas de funding, estruturação de dívida e suporte técnico nas interfaces.

• Avaliação de alternativas de funding e estrutura de capital
• Estruturação de operações de dívida (CRI, CRA, CCB, notas comerciais e afins)
• Suporte técnico em processos de captação e diligência
• Interface técnica com stakeholders (engenharia, jurídico, financeiro e investidores)

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Como atuamos (consultivo e independente)

• Diagnóstico e desenho de alternativas de funding compatíveis com o projeto e seu risco.
• Estruturação de premissas, fluxos e instrumentos para operações de dívida.
• Preparação do racional técnico-econômico para suportar conversas, diligências e aprovação interna.
• Organização de informações (modelo, premissas, riscos, cronograma) para decisão e alinhamento.
• Interface técnica com assessorias e parceiros (jurídico, financeiro, bancos, gestoras e family offices).

Entregáveis típicos

• Estrutura de operação (visão macro) e racional econômico-financeiro.
• Checklist de informações e organização de data room (quando aplicável).
• Materiais de apoio para reuniões (sumário, tese e pontos críticos).

Observação importante

• Atuação consultiva e independente. A 4seed Consultoria não atua como agente financeiro nem como distribuidora de valores mobiliários.
• Quando aplicável, a distribuição é coordenada com parceiros autorizados e/ou realizada por plataforma registrada na CVM (ex.: 4seed Investimentos).

Advisory estratégico independente

Pareceres e recomendações para decisões complexas, com foco em consistência, riscos e trade-offs.

• Pareceres técnico-financeiros independentes
• Suporte a decisões estruturantes e governança
• Avaliação de alternativas e trade-offs
• Apoio técnico a negociações e processos decisórios

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Onde gera mais valor

• Decisões de investimento, priorização e replanejamento.
• Análises comparativas de alternativas com critérios objetivos.
• Negociações com múltiplas partes (prazo, custo, risco, retorno).
• Revisão independente de estudos e premissas para fortalecer governança.

Entregáveis

• Nota técnica / parecer com conclusões e recomendações.
• Mapa de decisões (opções, impactos, riscos e contramedidas).
• Plano de próximos passos com cronograma e responsabilidades.

Diferencial operacional

• Agilidade e comprometimento com o prazo acordado, especialmente em demandas “para ontem”, com entregas escalonadas e rastreáveis.

Avaliação de oportunidades e novos negócios

Suporte técnico à análise e estruturação de oportunidades de investimento em infraestrutura e desenvolvimento imobiliário.

• Viabilidade técnico-financeira e premissas críticas
• Análise de riscos, cenários e alavancas de valor
• Estruturação conceitual para decisão de investimento
• Apoio técnico a gestores, investidores e desenvolvedores

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O que é feito na prática

• Enquadramento do problema e objetivo do investimento (tese, restrições e governança).
• Construção e validação de premissas (demanda, receitas, custos, CAPEX/OPEX, cronograma).
• Cenários e sensibilidade para drivers relevantes, com leitura executiva de risco/retorno.
• Recomendações objetivas: condições mínimas, pontos de atenção e próximos passos.

Entregáveis típicos

• Sumário executivo com recomendação e racional.
• Modelo de avaliação (Excel) e memorial de premissas.
• Lista de riscos e diligências recomendadas (técnica, financeira e regulatória quando aplicável).

Observação de escopo

• Atuação consultiva e técnica, sem intermediação financeira ou distribuição de valores mobiliários.

Repactuação, reequilíbrio e análise técnico-regulatória

Atuação técnica em ambientes regulados, com foco em consistência econômico-financeira e impactos contratuais.

• Modelagem e avaliação de alternativas em contratos regulados
• Análise de impactos tarifários e mecanismos de incentivos
• Leitura econômica de penalidades, bonificações e excedentes
• Suporte técnico a reequilíbrios e repactuações

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O que é feito na prática

• Construção de cenários e avaliação de impactos de CAPEX/OPEX em modelos econômicos.
• Análise técnico-econômica de mecanismos regulatórios e seus efeitos (incentivos e penalidades).
• Rastreabilidade de premissas e cálculos para suportar governança e decisões executivas.
• Interface técnica com equipes jurídicas/regulatórias, traduzindo impactos para modelos e recomendações.

Entregáveis típicos

• Modelo econômico-financeiro de cenários e alternativas.
• Nota técnica com racional, impactos e recomendações.
• Mapeamento de riscos, sensibilidades e pontos críticos para decisão.

Onde costuma ser acionado

• Processos de revisão contratual, reequilíbrio e repactuação.
• Decisões envolvendo tarifa, investimentos, níveis de serviço e incentivos regulatórios.
• Ambientes de alta complexidade e pressão por prazo, com necessidade de respostas técnicas rápidas.

Observação: atuação exclusivamente consultiva. A 4seed Consultoria não atua como agente financeiro nem como distribuidora de valores mobiliários.